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怎么认定建筑工程是属于合法分包呢?

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  部分建筑工程是可以进行合法分包的,但是有很多人钻空,那么怎么认定建筑工程是属于合法分包呢?下面广建筑才网小编就带大家一起了解一下。

建筑工程合法分包

1、主体要件

  工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责;同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。所负责任,包括技术、质量、安全、经济等法律责任和管理责任。

  这里的责任,包含两层含义:其一是履行责任的过程,其二是承担责任的后果。

2、意思表示要件

  两层含义:首先,一般的,工程实行总和管理责任。这里的责任,包含两层含义:其一是履行责任的过程,其二是承担责任的后果。

3、意思表示要件

  两层含义:首先,一般的,工程实行总分包的意思,必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。分发包人

  发包专业工程时,必须经建设单位同意:可以在主合同中约定允许分包;主合同中未作规定的分包活动,应在分包之前征得同意。劳务分包可以由分发包人决定。其次,无论是专业分包还是劳务分包,其合同内容都必须由分发包人和分承包人协商一致;内容必须真实,不能有欺诈和胁迫情形。

4、客体要件

  凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程;凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。

5、形式要件

  分包合同必须采用书面形式。分包合同是建设工程合同的一种,而建设工程合同的书面形式的要求在《合同法》第270条和《建筑法》第15条均有明确规定。这种形式要件,不仅是建设工程合同自身特殊性的要求,更是建设工程合同外部管理的要求;必要时还须经过公证或鉴证。

  只有以上要件同时成立,就是合法有效的工程分包行为。以上就是广建筑才网小编整理的认定建筑工程是属于合法分包的办法,希望对你有所帮助!

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